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　　RESERVATION✅✅项目将古代园林的精髓融入现代设计ღ◈✿，借鉴古代园林的经典元素ღ◈✿，如张园引水入园的巧妙构思ღ◈✿，将一条长约200米ღ◈✿、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区ღ◈✿，且这个水系的设计十分巧妙ღ◈✿，有静水ღ◈✿、跌水ღ◈✿、瀑布等多种多样的水景ღ◈✿，感觉就像是生活在画中一样ღ◈✿！

　　RESERVATION✅✅极有东方园林的意境深远的美ღ◈✿，就像走在画中ღ◈✿，每一步看到的景色都不一样ღ◈✿。

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　　保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔ღ◈✿，优质教育为邻ღ◈✿，为孩子的成长增添了一份保障ღ◈✿，未来可期可待ღ◈✿。

　　RESERVATION✅✅以“科技绿洲ღ◈✿、活力学堂”为主题ღ◈✿，打造成为开放活力的现代校园ღ◈✿、可持续的绿色校园ღ◈✿、融合创新的智慧校园ღ◈✿。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号建成后ღ◈✿，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学ღ◈✿，

　　RESERVATION✅✅引进优质教育资源ღ◈✿，与南大已有学校及教育项目共同发力哔哩哔哩隐藏的肉片人肉片ღ◈✿，增加区域教育资源供给ღ◈✿，促进教育公平ღ◈✿，实现教育质量和水平整体提升ღ◈✿，为产业人才及地区居民子女提供多元化ღ◈✿、高品质的教育服务ღ◈✿，让更多学生在家门口享受到优质教育ღ◈✿。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号

　　【电话】RESERVATION✅✅家门口小精灵幼儿园也已建成ღ◈✿，让童年多一份快乐ღ◈✿！立踞南大智慧科创高地

　　RESERVATION✅✅作为上海“北转型”的核心承载区ღ◈✿，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地ღ◈✿，承载着上海北翼门户的崛起厚望ღ◈✿。

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　　【电话】RESERVATION✅✅规划公园共计40+ღ◈✿，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一ღ◈✿。而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”ღ◈✿，

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　　面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻ღ◈✿，保利海上瑧悦售楼处PHONEღ◈✿：【电话】

　　RESERVATION✅✅可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势ღ◈✿，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品ღ◈✿。

　　【电话】RESERVATION✅✅规划22号线ღ◈✿，是实打实的中环旁真地铁盘ღ◈✿。优越的区域占位ღ◈✿，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间ღ◈✿，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感ღ◈✿。

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　　RESERVATION✅✅9月1日ღ◈✿，上海房贷新政落地ღ◈✿，二套房贷利率低至3.09%ღ◈✿。8月29日ღ◈✿，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房ღ◈✿。贝壳财经记者获悉ღ◈✿，利率调整后ღ◈✿，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%ღ◈✿，新增二套房贷利率最低至3.09%ღ◈✿，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%ღ◈✿。

　　本次房贷利率调整同样惠及存量房贷ღ◈✿。工商银行工作人员称ღ◈✿，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%ღ◈✿，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调ღ◈✿。此外ღ◈✿，若借款人申请过提前还款ღ◈✿，利率调整后ღ◈✿，本金增加ღ◈✿，利息减少ღ◈✿，提前还款金额也会相应增加ღ◈✿。

　　上海房贷新政发布后ღ◈✿，8月29日ღ◈✿，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制ღ◈✿，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神ღ◈✿，在利率定价机制安排方面ღ◈✿，银行不再区分首套住房和二套住房ღ◈✿。

　　调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时ღ◈✿，借款人可申请调整利率加点值ღ◈✿。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BPღ◈✿，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有）ღ◈✿，具体加点值根据市场供求ღ◈✿、借款人资信情况ღ◈✿、贷款担保变化等因素确定ღ◈✿。

　　中指研究院上海数据总经理张文静表示ღ◈✿，在上海“8.25”楼市新政推动下ღ◈✿，二套房贷款利率进入实质性下行通道ღ◈✿，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本ღ◈✿。从市场表现来看ღ◈✿，政策出台后ღ◈✿，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显ღ◈✿，但需求端带看量出现明显提升ღ◈✿，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放ღ◈✿。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下ღ◈✿，买卖双方依托政策利好ღ◈✿，共同探寻新的价格平衡点ღ◈✿。总体而言ღ◈✿，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度ღ◈✿，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用ღ◈✿。